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Como a redução do teto de financiamento da Caixa afeta quem quer comprar imóveis usados

05/05/2015 - Financiamento Imobiliário

Banco que detém 70% de todos os financiamentos de imóveis no país alterou as regras para imóveis financiados com recursos da poupança.

Quem estava com o dinheiro separado para dar entrada na casa própria deve ter sido surpreendido na segunda-feira, quando a Caixa Econômica Federal anunciou que vai reduzir o limite de financiamento com recursos da poupança a partir de 4 de maio. Com isso, o objetivo do banco é priorizar a oferta de crédito habitacional em moradias novas, sem alterar as regras para as habitações populares. Mas como fica para quem quer comprar um imóvel usado?

Caixa reduz teto de financiamento para imóveis usados

Para os imóveis até R$ 650 mil, no caso do Rio Grande do Sul (em outros Estados, o limite chega a R$ 750 mil), as mudanças significam que, enquanto antes bastava entrar com um mínimo de 20% no valor do imóvel, esse percentual vai subir para a metade a partir da próxima segunda-feira — ou seja, só será possível financiar 50% da moradia, e não até 80%, como antes.

Se, por um lado, a recém-anunciada cota de financiamento deve refrear a venda de imóveis usados, por outro, deve aumentar a venda de novos empreendimentos e a procura pelo aluguel em todo o Brasil, segundo avalia a Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).

— Vai afetar todo o mercado. Os imóveis novos têm demanda menor, ainda mais com a inflação alta, mas quem estava pensando em comprar um usado de três quartos, por exemplo, e não tem dinheiro para dar metade da entrada, pode optar por um apartamento novo de dois quartos — afirma Miguel Ribeiro de Oliveira, vice-presidente da Anefac.




Fonte: * Zero Hora

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